弗鲁米嫩塞拟出售球场开发权以资助设施翻新和升级

近年来，弗鲁米嫩塞足球俱乐部在球场及训练设施升级方面进行了一系列深入探讨。近期，里约热内卢市议会召开了公开听证会，旨在讨论马诺埃尔-施瓦茨球场建筑开发权的出售方案，以筹集所需资金用于球场翻修及训练设施的提升。听证会议在弗鲁米嫩塞贵宾厅举行，主要目的是对《拉兰热拉斯联合城市开发（OUC）》法案进行审议和征求公众意见，充分评估该项目对城市发展的潜在影响。

首先，此次听证会的参与者广泛，包括当地居民协会、俱乐部代表、市议员及相关委员会成员，反映了社会各界对该项目的高度关注。由市议会主席及法案起草人卡洛·卡亚多召集，这一会议的召开为公众提供了与决策者直接对话的机会。同时，参与的多位市议员，如佩德罗·杜阿尔特及费尔南多·阿尔梅劳等，也为听证会增添了权威性。

其次，出售建筑开发权是联合城市开发模式的重要组成部分。以往，瓦斯科达伽马俱乐部通过类似方式为圣詹努阿里奥球场的翻修得到了有效的资金支持。具体而言，弗鲁米嫩塞俱乐部计划出售其自有土地上超出法定建筑面积限制的开发权，买家则可根据市政府的规划要求，在城市的其他区域进行相应的房地产开发。通过这一程序，俱乐部不仅能够获得用于球场翻新的资金，且此模式旨在促进城市开发与公共利益之间的平衡。 LEWIN乐玩

此外，当前的翻修及设施升级项目预计总耗资在2亿至3亿雷亚尔之间，出售的建筑开发权总面积将达到10.3万平方米，相关开发区域主要位于里约热内卢的西区。改造方案包含多项举措，如翻新现有看台并新建700个座位的顶棚座位，还涉及到铺设具备灌溉和排水系统的人工草皮，尽管最终选择的草皮类型尚待确定。

在训练设施方面，俱乐部计划对卡洛斯·卡斯蒂略训练中心进行全面升级，并推动酒店部分的建设，旨在提升设施的功能性与舒适性。加之，俱乐部还计划扩大训练中心周边的土地，当前面积为约3.3万平方米，扩建后将能容纳更多的训练场地及相应设施，以满足一线队及青训体系的需求。

最后，改造项目的另一个重要目标是加强俱乐部青训体系与一线队之间的联系。目前，弗鲁米嫩塞U20梯队主要在泽雷姆训练中心进行训练，根据新方案，翻修完成后，U20梯队将迁入卡洛斯·卡斯蒂略训练中心，与一线队共享训练基地，进一步增强不同梯队之间的衔接与合作。 LEWIN乐玩

综上所述，弗鲁米嫩塞俱乐部通过该项目的实施，旨在优化球场及训练设施，以更好地支持俱乐部整体发展及青训工作的推进。未来，该法案将提交市议会进行进一步审议与表决，以期尽快进入实施阶段。